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令和1年9月11日(水):分譲事業の利益率

令和1年9月11日 水曜日
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『かめ日記』
不動産の価格は測るのが難しいだろう。
だが、それを容易にする方法がひとつある!

それは、「不動産業者との繋がり」だ。

通常、不動産販売価格の構成は次の通りだ。
①土地の仕入価格
②建物建築費
③諸費用
④税金関連
⑤利益額

この5つの経費と利益から構成されている。

場所にもよるが、一番価格面で占めるのは、土地仕入価格だ。
いかにして、まずは安く仕入れることができるのか?
ここが味噌となる。

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令和1年9月6日(金):篠崎愛ちゃんと仲良くなりたい&コンカフェで店外できますか?できます!

令和1年9月6日 金曜日
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『かめ日記』
最近、篠崎愛ちゃんの幼いころのDVDを見る。この時代のロリ顔が僕には、たまらない。

今日は、現在もメイドと店外中の友人たちで中華屋にて談笑。
ここは、ヤリもくの人たちが集まる場所と化している。

この日も駅前で落ち合う。現在、メイドと店外中の男性。
メイドは19歳のM嬢。顔は僕の好みでは無い。しかし、属性情報をリサーチしていたら、このメイドは
あの誘い方で、イケると判断した。彼は、そこをうまくついた形だ。

中華屋では、違うお店のメイドの話しになる。
僕は、ヤリたい、ヤリたいという下世話な話しに終始する。
メイドの写真を見ていると、ヌキたくなる。

地下アイドルの話しなど堪能し、解散。
正直、眠たすぎた。

中華屋IMG_4616.jpg
↑中華料理。

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令和1年9月3日(火):ドラマ「潤一」

令和1年9月3日 火曜日
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『かめ日記』
中学生の頃の篠崎愛ちゃんが忘れられない。中津のビルの一室で行われた
撮影会。印象深い。

僕は、ドラマ「潤一」を毎週見るのが好きだった。

僕には、普通に出会いのきっかけを作り上げ、女の子とえっちする。
そんな話のストーリーに思える。

僕も中学校時代、部活の先輩がいた。
特に顔立ちが可愛いとか無い。いまの時代で言えば、ウブなシャイな女の子だろう。
先輩と言うだけのことで。

一緒に帰る事が多かった。
僕は、ヤリたいだけだった。手ごろよく、できそうな女の子だったから。

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令和1年9月2日(月):コンカフェで婚活

令和1年9月2日 月曜日
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『かめ日記』
篠崎愛ちゃんとの想い出が忘れられない。
ファンミーティングの折り、まさかの僕の真横に座ってくれた事は
凄い思い出になっている。

さて、コンカフェやリフレに来るお客さんの中には、メイドもしくはキャストという
名の女の子。特に、10代後半から20代前半の若い娘を自分の嫁として、または彼女
として、はたまたヤリもくで、狙っているご主人様もいるだろう。

ここで、考察をしたい。
「本当に、自分の女にできるのか?」ということを。

答えとしては、確率論かもしれないが、「可能」ということ。

PS:友人は、メイドの女の子をものにできたのか?昨日の夜、満喫したはず。


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令和1年9月1日(日):ユニバーサルジャパン

令和1年9月1日 日曜日
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『かめ日記』
篠崎愛ちゃんは、最近、豚しゃぶにハマっているみたいですね。
LINEブログにて記事が載ってました。

今日は、久しぶりに。。。と言いつつも、おそらく4年ぶりにユニバーサルジャパンに。
厳密にはこの駅には約3年ほど前に通過はしたことはあります。

と、言っても、USJの敷地内に入ったのではなく、その周辺にあるホテルに行って来た
のが本当の目的でした。ナンパ仲間というか、女の子を喰らう集団仲間と言うか、紳士的
な仲間たちと、お昼のビュッフェを堪能。

もちろん、駅周辺などでの女の子チェックは欠かせません。
最後、単独で帰宅している最中も、女の子チェックを行っていました。

ランチのあとは、露天風呂にて更に英気を養うという。
女の子の話題が尽きない集団。

僕はメイドのM嬢を狙いたい、えっちしたいなどの話題に。
某友人H氏は、昨日のメイドM嬢(上の嬢とは別人)の報告を受けました。

報告内容によると。。。
某コンカフェに勤めるM嬢(19歳)の属性情報をある程度、聞きだす事に成功したみたいです。
詳細については、ここでの記載は差し控えますが、最重要情報として

・「お金」が必要な環境である事は間違いないとのこと。

昨日は、梅田で服を選んだり、ご飯を食べたりと楽しい時間を過ごしたみたいです。
もちろん、彼のお得意技である、タッチもあったと報告を受けています。

さて、今後の展開がどのようになるのか?
とても興味津々です。

今日は、とてものんびりと、有意義に過ごせた一日だったと思います。
ユニバIMG_4600.jpg
↑ユニバが見えます。

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タグ:USJ USA
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